1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市南区
14.5万円/㎡
前年比+33.2%
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日商岩井リバーサイドマンション
福岡県福岡市南区横手四丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩17分
1982年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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8階 / 78㎡の場合
相場
1,932万円
24.8万円/㎡
1,135
1,667
2,198
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜2,198万円
21.4万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
日商岩井リバーサイドマンション
1,780万円（22.8万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 1,780万円 | 22.8万円 | 8階 | 78㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,250万円 | 14.3万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,450万円 | 16.6万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/03 | 2,290万円 | 31.8万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,550万円 | 17.7万円 | 8階 | 87.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 1,490万円 | 19.1万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 1,680万円 | 21.5万円 | 8階 | 78㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 日商岩井リバーサイドマンション 福岡市南区横手四丁目 | 井尻駅17分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/01 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,700万円 | 20.0万円 | 85.2㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/25 | 高宮第2オークマンション 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅30分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/05 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 高宮ハウスB棟 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 25.5万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | 長丘ハイツ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市南区では33.2%上昇しています。